Umowa najmu powinna jasno opisywać strony, nieruchomość, czynsz, kaucję, opłaty dodatkowe i okres najmu. Warto sporządzić ją na piśmie i dołączyć protokół zdawczo-odbiorczy ze stanem liczników i wyposażenia.
Elementy umowy
- dane wynajmującego i najemcy oraz opis nieruchomości,
- wysokość czynszu i termin płatności,
- opłaty dodatkowe: media, internet, czynsz administracyjny,
- kaucja i zasady jej zwrotu,
- czas trwania i zasady wypowiedzenia,
- zasady korzystania z lokalu, na przykład zwierzęta czy remonty.
Protokół zdawczo-odbiorczy
Opisuje stan lokalu, wyposażenie i odczyty liczników w dniu przekazania. Zdjęcia dołączone do protokołu pomagają uniknąć sporów przy zwrocie kaucji.
Dla wynajmującego
Przed ogłoszeniem uporządkuj dokumenty i ustal wymagania wobec najemcy. Szczególne formy umów najmu mają dodatkowe wymogi, dlatego warto je omówić przed podpisaniem.