Przy zakupie na kredyt warto zacząć od sprawdzenia zdolności kredytowej, jeszcze zanim zaczniesz oglądać nieruchomości. Bank oceni też samą nieruchomość i jej dokumenty, co wpływa na termin aktu notarialnego.
Zanim zaczniesz szukać
- sprawdź zdolność kredytową w banku lub u doradcy,
- ustal wkład własny i dodatkowe koszty zakupu,
- zbierz dokumenty dochodowe wymagane przez bank.
Co ocenia bank w nieruchomości
Bank zwykle wymaga odpisu z księgi wieczystej i dokumentów nieruchomości oraz własnej wyceny. Nieruchomość z nieuregulowanym stanem prawnym może wydłużyć procedurę.
Terminy w umowie przedwstępnej
Jeśli zakup zależy od kredytu, ustal termin aktu tak, aby bank zdążył wydać decyzję. Sprawdź, co dzieje się z wpłatą, jeśli kredyt nie zostanie przyznany – zob. [zadatek czy zaliczka](/porady/zadatek-czy-zaliczka-umowa-przedwstepna/).